Загородный рынок откатился на уровень 2003 года

В ходе анализа динамики продаж за 4 квартал 2008 года на базаре пригородного низкоэтажного жилища, профессионалы компании Vesco Consulting отмечают понижение размеров реализации до степени подобного периода 2003 года. По итогам 3 квартала не глядя на все опаски знатоков, сектор показал бурный рост, все же теснее в октябре стало светло, что схожее не повторится. Едва неким девелоперам удавалось предавать по один-одинешенек — два жилища в месяц, в то период как ранее, их реализации насчитывали 10-ки объектов.

2-ое полугодие 2008 года стало самым трудным периодом для целых без исключения игроков пригородного базара. Фактически полный отказ от ипотеки низкоэтажного жилища и мира, неименье инвестиций, резкое понижение покупательской активности — все это вылилось в замедление строительных работ, замораживание проектов, отказ от начальных концепций проектов. На фоне резкого падения покупательской активности, связанного с ожиданием падения цен, и опасением вкладывать средства в незавершенное стройку девелоперы водились обязаны выдумывать разнообразные методы, чтоб провоцировать клиентов к совершению покупки.

В итоге из 5-7% предоставляемых покупателям в октябре, на данный момент от застройщика можнож заработать бонус в размахе 20-30% от стоимости объекта. Кроме этого девелоперы не устают выдумывать различные акции и подарки имеющимся жителям, одни дают — машинки, квартиры, гаражи, бани, остальные — доп метры жилища. И фактически все утверждают о скидках при сто% оплате недвижимости. Размах бонуса в данном варианте чисто индивидуален и может достигать 15-20%.

Все же большая часть покупателей ждут, как поведет себя рынок далее и не торопятся совершать покупки. К тому же в договорах, иногда как большие, так и маленькие компании утверждают о сокращении персонала, урезании бюджетов, премий и заработных плат число возможных клиентов приметно понижается. В итоге все эти причины нехорошим образом сказались на размерах реализованных домовладений, число тот или иной снизилось в 4,3 один раз по сопоставлению с предшествующим кварталом.

Заслуживает отметить, что по итогам исследования, проведенного компанией Vesco Consulting, реализации в 4 квартале водились зафиксированы только лишь в тех коттеджных поселках, девелоперами тот или иной выступали большие бывалые компании, а так же там где стройку приближалось к баста.