Функциональный комплекс Остров будет построен в Нижнем Новгороде, на полуострове Печерские пески. Чертеж разработан в Производственной Строительной Мастерской Юрия Виссарионова. Участок совместной площадью 61 гектар вытянут вдоль меж руслом Волги и северо-восточным берегом Гребного канала.
Комплекс, тот или иной будет размещаться на полуострове, обязан сделать его участком круглосуточной городской активности. Оттого концепция развития местности богата на типологию сооружений. В состав комплекса конструктор дает включить торгово-развлекательный и спортивные центры, аквапарк, конгресс-холл, мед центр, гостиницы категории 3 и 4 звезды, кемпинг-поселок, а так же зоны конструктивного отдыха. Так как вышина новейших спостроек по просьбе не обязана превосходить 16 метров, генплан комплекса подсказывает колье, собранное из разнокалиберных бусин, равномерно умножающихся в масштабе по мере убывания от западной оконечности полуострова. Цепочку запирают две конусообразные башни, в их предполагается поместить гостиницы. На востоке показываются постоянные соты студенческого города. В состав Острова планируется включить яхт-клуб с пирсом, а также Мультимедийный центр виртуальных странствий по цельному земному шару и Океанариум. Вдоль берега Гребного канала пройдет прогулочный бульвар, а за ним — главная транспортная магистраль. Не считая наземного и аква транспорта с большой землей, комплекс свяжет навесная канатная дорога.