admin
Поправки в федеральный закон 214 «О участии в долевом стройке многоквартирных жилых жилищ и других объектов недвижимости» могут иметься осмотрены Гос Думой РФ теснее в декабре 2008 года, заявил РИА Новинки в среду заместитель председателя Комитета по бюджету и налогам Госдумы и координатор программы «Личный дом» Александр Коган.
«Поправки в 214-ФЗ теснее внесены в Муниципальную Думу, все же мы не можем осматривать их без заключения Правительства РФ.
Спустя две недельки я смогу метко огласить, поддержит Правительство наши поправки либо нет. Ежели же поддержит, то поправки будут осмотрены в Госдуме теснее в декабре. В случае, ежели оно их не поддержит, то мы будем проводить консультации далее», — сказал он.
Как указал депутат, новейший чертеж поправок в 214-ФЗ предугадывает целый ряд «пряников» для застройщиков.
«Предусмотрена отмена НДС, сокращение сроков регистрации повторных уговоров долевого роли на 5 дней, регистрация уговоров долевого роли в тех вариантах, иногда свет бралась не только лишь в аренду, да и в субаренду. Также определены правоотношения, связанные с внедрением земляных участков, тот или иной водились переданы на бессрочное использование, и почти все иное», — объяснил Коган.
По его суждению, главным доводом соперников 214-ФЗ в истинный фактор будет то, что «московские и питерские чиновники берут взятки на каждом шаге согласования, и ежели действовать по 214-ФЗ, то сроки дизайна документов затягиваются от 1-го до 3-х лет, а время от времени и до 5 лет».
«А в регионах тривиальнее и все по-второму. Конкретно оттого, в Москве и Санкт-Петербурге по 214-ФЗ у нас функционируют единицы компаний, а, к примеру, в Калуге их толика добивается 50%, в Пензе и Оренбурге — 70-80%, а в Новосибирске до 80%», — утверждает Коган.
По его словам, на теперешний задевай положительное заключение по проекту поправок теснее пустили Министерство денег РФ, Министерство юстиции РФ, Министерство экономического развития РФ. В то же пора, Министерство регионального развития РФ и Федеральная занятие по денежным базарам поправки еще пока осматривают, добавил Коган.
Федеральный закон «О участии в долевом стройке» вступил в массу 1 апреля 2005 года. Закон обязал застройщика при продаже строящегося жилища заключать уговоры долевого роли, тот или иной доставляют покупателю главным образом гарантий, чем ранее включавшиеся уговоры соинвестирования, и прикладывают на застройщика ряд обязанностей.
В июле 2006 года в него водились внесены поправки, тот или иной отменили солидарную ответственность девелоперов и банкиров перед соучастниками долевого строительных работ.
Не считая того, сообразно принятым изменениям, кроме уговора роли в долевом стройке средства для строительных работ могут привлекаться методом выпуска особенного внешности облигаций — жилищных сертификатов, тот или иной укрепляют право их собственников на получение жилых помещений от эмитента облигаций.